Vaugneray : Maison de 199 m² avec 6 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Véronique Carpin vous propose: À Vaugneray, entre le centre du village et Saint-Laurent-de-Vaux, venez découvrir cette maison familiale implantée sur une parcelle arborée de 2 000 m² en zone protégée avec une magnifique vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

Le niveau principal développe 131 m² habitables avec une entrée, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, un vaste double séjour lumineux transversant d'environ 60 m² avec cheminée et accès direct au jardin, trois chambres, deux salles de bains, un dressing et deux WC séparés.

En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage de 74 m², trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une buanderie/cave et un local chaufferie.

Les extérieurs disposent d'une piscine avec terrasse, d'un terrain de tennis à rénover, ainsi que de panneaux solaires pour une production de 3 200 W. La maison construite en 1968 et agrandie en 1995 bénéficie également d'une habitation secondaire indépendante de 35 m² construite en 2014 et entièrement aménagée avec cuisine, salon, chambre et salle de bains, parfaite pour recevoir famille ou envisager un projet annexe.(location)

À seulement 1,5 km du centre bourg, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, écoles, marché, école maternelle/primaire et collège, cinéma, piscine et de nombreux sentiers de randonnée.

Cette propriété dans un cadre verdoyant séduira les familles comme les porteurs de projets multiples à la recherche d'espace et de tranquillité aux portes de Lyon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.