Maison en vente - Vaugneray
Vaugneray : Maison de 99 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Vaugneray
VAUGNERAY – MAISON FAMILIALE 99 M² –
4 CHAMBRES – TERRAIN 475 M² – CALME ABSOLU
Une vraie opportunité à Vaugneray, aux portes de Grézieu-la-Varenne !
Située en fond d'impasse, dans un environnement particulièrement calme, cette agréable maison familiale de 99 m² habitables, édifiée sur un terrain de 475 m² entièrement clos et paysagé, offre un cadre de vie idéal tout en restant proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition, avec une cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien, complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres,
une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 3 autres chambres, toutes équipées de placards muraux une salle de bain et toilette.
Une configuration idéale pour une famille, avec de nombreux rangements et un véritable espace réservé aux parents.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 475 m² entièrement clos et paysagé, deux terrasses, agréable et facile à vivre sans vis à vis.
La maison dispose également d'un garage, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant celui-ci.
En très bon état, elle bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz avec chaudière neuve et affiche une très faible consommation énergétique.
Son emplacement constitue un autre véritable atout : calme absolu en fond d'impasse, tout en restant à proximité des commerces, transports en commun, écoles maternelles et primaires ainsi que du collège.
Lyon est accessible en environ 30 minutes.
Une maison lumineuse et fonctionnelle réunissant les critères particulièrement recherchés pour une vie de famille : 4 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements, terrain clos et paysagé, garage, stationnements et environnement privilégié, aux portes de Grézieu-la-Varenne.
À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 345573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 752** ** ** ** **4.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1174.00 € et 1588.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4 CHAMBRES – TERRAIN 475 M² – CALME ABSOLU
Une vraie opportunité à Vaugneray, aux portes de Grézieu-la-Varenne !
Située en fond d'impasse, dans un environnement particulièrement calme, cette agréable maison familiale de 99 m² habitables, édifiée sur un terrain de 475 m² entièrement clos et paysagé, offre un cadre de vie idéal tout en restant proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition, avec une cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien, complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres,
une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 3 autres chambres, toutes équipées de placards muraux une salle de bain et toilette.
Une configuration idéale pour une famille, avec de nombreux rangements et un véritable espace réservé aux parents.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 475 m² entièrement clos et paysagé, deux terrasses, agréable et facile à vivre sans vis à vis.
La maison dispose également d'un garage, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant celui-ci.
En très bon état, elle bénéficie d'un chauffage central individuel au gaz avec chaudière neuve et affiche une très faible consommation énergétique.
Son emplacement constitue un autre véritable atout : calme absolu en fond d'impasse, tout en restant à proximité des commerces, transports en commun, écoles maternelles et primaires ainsi que du collège.
Lyon est accessible en environ 30 minutes.
Une maison lumineuse et fonctionnelle réunissant les critères particulièrement recherchés pour une vie de famille : 4 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements, terrain clos et paysagé, garage, stationnements et environnement privilégié, aux portes de Grézieu-la-Varenne.
À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 345573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 752** ** ** ** **4.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1174.00 € et 1588.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
110
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.