Vaugneray : Appartement 4 pièces de 102 m² - Séjour de 55 m² - Terrasse - Proche commerces

**** STATIONNEMENT COUVERT INCLUS ****

Au cœur du village de VAUGNERAY, "LE CLOS MARIUS" vous offre des opportunités sur le versant sud de la commune, à seulement à 600 mètres de la place du Village de l'Ecole et du Collège disponible immédiatement, et ce en frais de notaire réduits !

Je vous propose cet agréable T4 au 1er étage de la copropriété.
Il mesure 102.10 m², avec côté jour, une pièce de vie de 54.94 m² qui donne sur une grande terrasse de plus de 22 m².
Le coin nuit se compose quant à lui de 3 chambres de 12.93m², 11.78m² et 10.98m² dont une suite parentale avec salle d'eau.
Vous disposez également d'une salle de bains avec WC séparés.

Lumineux et fonctionnel, avec de généreux volumes, vous avez tout pour être bien !
Vous êtes exposé Est.

Vous avez un intérêt ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner !

Capi+ : Plans sur demande ainsi que Visite Virtuelle !

Capi Info : La résidence répond aux dernières normes basse consommation avec l'isolation thermique et phonique renforcée. Les prestations sont de qualité : chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, assurance, communs,...) : 2062€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.893458