Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Trèves

TRÈVES (69420) – Une maison de caractère, des volumes généreux… et un potentiel rare.

Certaines maisons offrent simplement un toit.

D'autres racontent une histoire, accueillent les moments de vie d'aujourd'hui et laissent déjà entrevoir ceux de demain.

Au cœur du charmant village de Trèves, cette maison de village développe **130 m² habitables**, auxquels s'ajoutent **62 m² de combles déjà isolés**, prêts à être transformés selon vos envies.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Un hall avec placard vous accueille avant de découvrir une cuisine indépendante, aménagée et équipée, puis un salon séjour de près de 39 m², chaleureusement animée par un poêle à bois.

À l'étage, chacun trouve naturellement sa place.

Trois chambres confortables, un dressing attenant à la chambre principale, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'un vaste dégagement composent un étage aussi fonctionnel qu'agréable à vivre.

Mais ce qui rend cette maison véritablement unique se trouve encore au-dessus…

Les combles, déjà isolés, offrent **62 m² supplémentaires** à imaginer selon vos besoins : une superbe suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace cinéma ou encore un étage entièrement dédié aux enfants. Ici, votre maison pourra évoluer avec votre famille sans avoir à déménager.

Les prestations viennent compléter l'ensemble :
• façade rénovée en 2008,
• menuiseries PVC double vitrage,
• volets roulants électriques,
• poêle à bois

Une cave de 47m² vient compléter ce bien.

À l'extérieur, le stationnement est facilité grâce à une place située juste en face de la maison.

À seulement quelques minutes des grands axes reliant la vallée du Rhône, Trèves séduit par son environnement paisible, son authenticité et sa qualité de vie. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités des communes voisines.

Cette maison ne se résume pas à ses mètres carrés.

Elle offre de l'espace, du caractère et surtout la liberté d'imaginer l'avenir.

Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961556