Maison 3 chambres de 86 m² - Séjour de 33 m² - Jardin - Garage - Toussieu

Découvrez cette belle maison de 4 pièces à TOUSSIEU.

Description du bien
Cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable de 84,75 m2 comprenant :

Une entrée de 2,50 m2
Un spacieux séjour/cuisine de 32,80 m2
3 chambres (12,50 m2, 10,80 m2 et 12,35 m2)
Une salle de bains de 5,40 m2
Un WC séparé de 1,20 m2
Une buanderie de 2,75 m2
Un dégagement de 4,45 m2

Extérieurs et annexes

Jardin privatif de 350 m2
Terrasse de 11,75 m2
Garage individuel de 14 m2
Stationnement extérieur

Prestations de qualité

Construction conforme à la norme RE2020 (seuil 2022)
Menuiseries en PVC gris clair avec double vitrage isolant
Volets roulants à lames PVC motorisés
Carrelage 45x45 cm dans les pièces de vie et pièces d'eau
Revêtement stratifié dans les chambres
VMC hygroréglable pour une qualité d'air optimale
Chauffage par pompe à chaleur air/air ou radiateurs électriques
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, éclairage LED)
Baignoire/douche selon plan
Jardin livré avec plantations et robinet de puisage

INFORMATIONS LOI ALUR

Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : RE 2020
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Citation partie annuelle (moyenne) : NC

Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Maxime Goumas - ** ** ** ** **