Maison de 212 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Thizy-les-Bourgs

Située à 1h00 de LYON (69) et à 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550):Maison style 1880 comprenant : entrée, salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 3 salles de bain, un sous-sol complet et un grenier aménagé. L'ensemble dispose d'un jardin paysagé clos et d'une très belle vue.Situation au calme et proche du centre bourg.Surface habitable 212 m², sous-sol 90m² et terrain de 1000 m². Garage possible.Menuiseries double et simple vitrage, chaudière gaz, puit, cheminée. Bâti sain.Visite en vidéo sur demande.DPE septembre 2023: Classe E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630 euros et 4960 euros.PRIX: ** €, Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349970- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr