Maison 4 chambres de 211 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Thizy-les-Bourgs

Haut beaujolais, à 1 heure de LYON (69) et à 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550); maison individuelle avec dépendance sur 3000 m² de terrain.Elle comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un salon, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain.En complément: un atelier, un garage et une dépendance en pierre de 145 m² à réhabiliter.L'ensemble dispose d'un grand jardin arboré et d'une vue dégagée.Menuiseries bois simple vitrage, volets roulants. Chaudière au gaz et cheminée.Belles possibilités: Espace pour activité artisanale ou libérale, maison familiale ou résidence de vacances.Vidéo de présentation sur demandeDPE F GES F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250 et 5800 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX: ** € Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350403 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 -.