Maison de 146 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Thizy-les-Bourgs

Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / ***@***.** / ** ** ** ** **

3 MIN THIZY - 12 MIN AMPLEPUIS - 25 MIN ROANNE ET TARARE

Nichée sur les hauteurs, dans un écrin de verdure, cette maison de 146 m² habitables répartis sur deux niveaux vous séduira par son environnement paisible et sa vue imprenable sur le village et la nature environnante.

À seulement quelques minutes des commodités et services, tout en étant dans un cadre calme et reposant.

Terrain de 3 339 m² en grande partie boisé, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

AU premier niveau, une cuisine indépendante, une salle à manger, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec un accès à une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire.

À l'étage, trois chambres, un dégagement, une salle d'eau avec WC et un petit atelier accessible également depuis l'extérieur, idéal pour le bricolage ou le stockage.

Sous-sol semi-enterré avec un grand garage et une chaufferie.

Cadre naturel exceptionnel, vue dégagée sans vis-à-vis,
potentiel d'aménagement important, terrain boisé rare sur le secteur.

Prévoir des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3430 euros pour l' année de référence 2021. (abonnements compris)