Appartement 4 pièces de 105 m² - Balcon - Jardin privatif - Proche commerces - Thizy-les-Bourgs

EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs du village de Thizy-Les-Bourgs, à proximité de toutes commodités (écoles, crèches, lycée, commerces...), à 10min de la gare SNCF d'Amplepuis et du Lac des Sapins: nous vous proposons une maison en copropriété, d'une superficie de 128m2 environ répartis sur deux niveaux avec jardin.Au premier niveau, celle-ci se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une chambre, ainsi qu'à l'étage, de deux autres chambres (dont une mansardée de plus de 30m²), et d'un point d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 118m², d'une cave et d'une place de stationnement.Des travaux de rafraichissement seront à prévoir (PARLEZ MOI RENOVATION à conçu pour vous des visuels 3D avec chiffrage travaux sur demande==> Lien disponible pour visionner une vue panoramique à 360° : https://panorama.2020.net/view/9h1cofijy06vtzt2lry97g/). Chauffage électrique, fenêtres bois doubles vitrage, volet bois, assainissement tout à l'égout. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 16/05/2023, DPE: Classé D, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 460 et 2 020, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 6, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 270. Taxe foncière 519/an Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Morgane BLE RSAC 847 852 399 votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Villefranche S/Saône N° 847852399) spécialisée sur le secteur de Thizy-Les-Bourgs au ** ** ** ** **

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Roland BRUNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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