Theizé : Maison 4 chambres de 112 m² - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

RARE À THEIZÉ – Vous rêvez du charme des pierres dorées sans les contraintes d'entretien d'une grande maison ? Ce bien est fait pour vous.

Au cœur de l'un des plus beaux villages du Beaujolais, venez découvrir cette authentique maison de village en pierres dorées de 112 m², offrant tout le confort d'un véritable esprit maison, avec terrasse, jardin privatif, cave et quatre chambres. Un bien plein de charme, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, de l'école et des services.

Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre indépendante avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer une suite parentale ou aménager un bureau pour le télétravail. Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, où les poutres apparentes confèrent à l'ensemble tout le charme de l'ancien.

Quelques marches plus haut, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, offrant une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable espace de détente pour partager des repas en extérieur, profiter des beaux jours ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Une cave privative vient compléter ce bien.

Les atouts qui font la différence :
• 112 m² habitables
• 4 chambres
• Terrasse et jardin privatifs
• Cave privative
• Véritable esprit maison tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété
• Charme authentique des pierres dorées
• Poutres apparentes
• Agencement atypique et fonctionnel
• Emplacement exceptionnel au cœur de Theizé
• Commerces, école et services accessibles à pied
• Taxe foncière maîtrisée

Un bien de caractère, rare sur le secteur, où authenticité, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une opportunité idéale pour les amoureux du charme de l'ancien souhaitant profiter d'un environnement privilégié au cœur du Beaujolais.

Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949463