Maison en vente - Tassin-la-Demi-Lune
Quartier "L'Horloge"
Tassin-la-Demi-Lune : Maison 6 chambres de 190 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Tassin-la-Demi-Lune
Sous compromis - Ecully proche gare, charme de l'ancien pour cette maison rénovée avec goût - 6 chambres - piscine - garage.
Maison familiale d'environ 190m2, 6 chambres, construite en 1913, indépendante et pleine de charme, avec un jardin de 673 m2.
A seulement 500m de la gare d'Ecully/ Tassin ( St Paul en 11 minutes, Part-Dieu en 30 minutes), 12 minutes à pied du centre d'Ecully, proche des écoles et des commerces de proximité, accès rapide à l'autoroute.
L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cheminée, donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans vis a vis. Une verrière sépare la pièce d'une cuisine aménagée.
Au 1er étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau.
Le grenier aménagé, accueille aujourd'hui une chambre supplémentaire avec climatisation.
L'habitation bénéficie en rez-de-jardin de 2 chambres supplémentaires, avec dressing, salle d'eau et buanderie.
Le jardin clos est paysagé, avec un magnifique magnolia, des arbres fruitiers, et une piscine au SEL de 7,5 x 3,5 m.
Un garage complète ce bien.
Raccordé à la fibre.
CHAUFFAGE : chaudière au gaz FRISQUET - cheminée
ASSAINISSEMENT : tout à l'égout.
SES ATOUTS:
Un bien ancien rénové et proche de tout, pour une installation sans travaux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Anne d'Aboville au ** ** ** ** ** ou ***@***.**
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE E / GES E
Consommation énergétique de 272kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 56kgCO2/m²/an pour le GES
Prix de vente: ** €
Honoraires à la charge des vendeurs
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 euros et 5 110 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au sur les années 2021, 2022 et 2023.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426 027 DVN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 -.
Maison familiale d'environ 190m2, 6 chambres, construite en 1913, indépendante et pleine de charme, avec un jardin de 673 m2.
A seulement 500m de la gare d'Ecully/ Tassin ( St Paul en 11 minutes, Part-Dieu en 30 minutes), 12 minutes à pied du centre d'Ecully, proche des écoles et des commerces de proximité, accès rapide à l'autoroute.
L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cheminée, donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans vis a vis. Une verrière sépare la pièce d'une cuisine aménagée.
Au 1er étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau.
Le grenier aménagé, accueille aujourd'hui une chambre supplémentaire avec climatisation.
L'habitation bénéficie en rez-de-jardin de 2 chambres supplémentaires, avec dressing, salle d'eau et buanderie.
Le jardin clos est paysagé, avec un magnifique magnolia, des arbres fruitiers, et une piscine au SEL de 7,5 x 3,5 m.
Un garage complète ce bien.
Raccordé à la fibre.
CHAUFFAGE : chaudière au gaz FRISQUET - cheminée
ASSAINISSEMENT : tout à l'égout.
SES ATOUTS:
Un bien ancien rénové et proche de tout, pour une installation sans travaux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Anne d'Aboville au ** ** ** ** ** ou ***@***.**
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE E / GES E
Consommation énergétique de 272kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 56kgCO2/m²/an pour le GES
Prix de vente: ** €
Honoraires à la charge des vendeurs
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 euros et 5 110 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au sur les années 2021, 2022 et 2023.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426 027 DVN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 -.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
272
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
56
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 720 et 5 110 € par an.