Tassin-la-Demi-Lune : Maison de 155 m² avec 5 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Proche Bourg de Tassin-la-Demi-Lune - Maison P7 de 155m² habitables (230m² au sol) à fort potenteil - Parcelle de 1560m²

C'est nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu que je vous propose cette maison individuelle de 155m² habitables. Edifiée sur un beau terrain arboré et paysagé de 1560m, son cadre de vie privilégié ne peut que vous séduire.
A environ 10mn à pied des écoles (Institution St Joseph, école St Claude), de la gare Tramtrain (direction Gorge de loup Métro D), des bus (Ligne 72 et JD) et du nouveau centre commercial/médical du Bourg, son emplacement est ultra pratique.

La maison s'organise sur deux niveaux :

A l'étage, vous disposez d'une pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse avec vue dégagée sur la verdure, d'un 2éme salon/bureau, de 3 chambres de (8 à 20m²), d'une salle de bains et d'un wc.

Au Rez de jardin, le champ des possibles s'ouvre à vous ! Actuellement, 2 chambres dont une avec sde, 2 pièces supplémentaires, un coin buanderie et chaufferie y trouvent place. Ici, tout est envisageable : aménagement de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux/cinéma, et même création d'un appartement totalement indépendant. 105m² à vous appropriez selon vos besoins ou vos envies !

Le terrain, 100% utile offre plusieurs espaces extérieurs : Un jardin avec potager et arbres fruitiers où petits et grands auront plaisir à jouer ou se reposer bercés par le chant des oiseaux à l'ombre de la pergola couverte de vigne ET un espace piscine (hors-sol) pour vous relaxer, et passer d'agréables moments en famille et entre amis.

Côté stationnement, un garage de 13 m² avec carport complète l'ensemble.

Après quelques rafraichissements, cette maison à fort potentiel sera la garante d'une vie de famille paisible et tranquille.

Ses atouts : l'emplacement, le calme, le potentiel d'aménagement, le jardin.
Ses prestations : chauffage (pompe à chaleur et poêle à bois), volets électriques….

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance, espaces verts) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924155