Maison de 225 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Tassin-la-Demi-Lune

iad France - Perrine Davenas vous propose: Maison Traditionnelle - Tassin-la-Demi-Lune - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité et de la verdure

Cette maison traditionnelle d'une superficie de 225 m² utiles.Elle est desservie sur 2 niveaux plus un sous-sol sol complet, nichée au cOEur d'un vaste terrain de 3880 m², c' est une véritable perle rare à Tassin-la-Demi-Lune.
Construite en 1976, elle a conservé tout son charme d'antan et offre un potentiel incroyable pour les amateurs de nature
Tous les espaces de vie intérieurs ont été rénovés en 2024
Au rez-de-chaussée, de plein pied vous découvrirez un éventail de pièces spacieuses et lumineuses, une grande cuisine équipée familiale indépendante, un grand salon salle à manger exposés au Sud Ouest ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenants ( WC séparé)
A l'étage un hall lumineux dessert trois autres chambres mansardées avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de bains et un deuxième WC séparé.

Au sous-sol un volume de plus de 80 m2 proposera une cave, une buanderie, des espaces de rangements et un grand garage de 46m2 à aménager pour compléter ce bien.
La maison bénéficie également d'une future terrasse de 130 m² idéale pour profiter vaste jardin arboré.
Côté équipements, tout est de 2024 : de la fibre optique à la climatisation dans toutes les pièces cette maison jouit d'une excellente isolation.

À proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à côté ) et des commodités (Tassin Bourg à moins de 10minutes ), cette maison profite d'une situation géographique idéale pour une vie quotidienne pratique et facile.
Des travaux de rénovation extérieurs sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison chargée d'histoire, offrant ainsi la possibilité de la façonner selon vos goûts et vos envies notamment en extérieur.
Si vous recherchez une maison au cachet authentique, avec un beau potentiel d'aménagement extérieur et d'agrandissement cette propriété est faite pour vous. Laissez-vous charmer par son atmosphère unique et ses nombreuses possibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché à Tassin-la-Demi-Lune.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.