Maison de 152 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Tassin-la-Demi-Lune

iad France - Pierric Hoel vous propose: Découvrez une jolie maison familiale avec piscine idéalement située sur Tassin la Demi-Lune.

Située au sein d'un quartier résidentiel et recherché, elle vous offrira une superbe qualité de vie.

** Points Forts **
-Situation idéale au cOEur d'un quartier prisé
-Extérieur offrant surface et praticité
-Beaux volumes intérieurs et potentiel de transformation important

PRESTATIONS

Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée et séparée de 17 m2, un séjour de 24 m2 avec cheminée complété par un salon de 12 m2 idéal pour les soirées TV et un bureau de 8 m2. Une salle de bain avec baignoire, douche et double-vasque, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, la master suite parentale de 20 m2, avec salle d'eau, WC et dressing, disposant de son accès dédié est complétée par deux lumineuses chambres de 12 et 9 m2 et leur dressing.

Les accès sur l'extérieur sont nombreux, permettant de profiter pleinement du superbe terrain de 800 m2 environ entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis et bien exposé. Celui-ci, offre un espace pour chacun : une grande terrasse, une piscine, un pool-house avec douche, WC et cuisine d'été, sans oublier une belle surface de pelouse.

Une cour, permettant de garer 4 véhicules, un garage fermé ainsi qu'une dépendance de 15 m2 comprenant rangement, buanderie et cave à vin complètent l'extérieur.

Les prestations sont de qualité : chaudière récente, excellente isolation et très bon classement DPE en C.

Saine et constituant une excellente base, cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de la mettre à votre image.

LOCALISATION :

Sa localisation dans un quartier résidentiel, à seulement 6 km de Lyon est l'un de ses atouts :
•Offrant un accès rapide à l'A6 et au périphérique lyonnais
•Gares de Tassin et Écully-la-Demi-Lune à proximité
•Bus TCL (C21, C24, 14, 72) à quelques minutes à pied
•Sans oublier les commerces, écoles et autres commodités.
•Institution Saint Joseph à 700 m

Ce bien coche toutes les cases ? Contactez-moi dès maintenant pour venir le visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.