Maison de 128 m² avec 3 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Tassin-la-Demi-Lune

Maison contemporaine de plain-pied - Calme absolu et vue dégagée sur les champs

Au bout d'une impasse, dans un environnement sécurisé et paisible, découvrez cette maison récente (2017) de plain-pied, en parfait état, offrant une vue dégagée sur les champs et une proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa superbe pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale de plus de 51 m2 et un poêle à bois et une climatisation réversible pour plus de confort créant une atmosphère chaleureuse et conviviale donnant accès sur 2 terrasses.
La cuisine, entièrement équipée avec îlot central, s'ouvre naturellement sur les extérieurs et bénéficie d'une buanderie attenante très pratique.
Un espace polyvalent complète l'ensemble : bureau spacieux ou quatrième chambre, selon vos besoins.

Côté nuit
• Trois chambres avec placards intégrés et climatisation
• Une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche à l'italienne
• Une salle d'eau indépendante

Extérieurs & prestations

L'extérieur est un véritable havre de paix :
• Jardin agréable avec piscine chauffée, sécurisée par volet électrique
• une terrasse exposée ouest, idéale pour les fins de journée,
• une seconde terrasse plein sud, tournée vers l'espace piscine,
• un auvent de 25 m2 qui est une vraie pièce de vie supplémentaire pour les moments de détente dès les beaux jours.
• Un spacieux garage attenant avec rangements intégrés

Confort & équipements
• Chauffage au sol dans la pièce de vie
• Double vitrage
• Stores électriques
• Isolation performante
• Climatisation dans les chambres
• Adoucisseur d'eau
Transports en commun
• Tram-train Francheville : 13 min
• Métro D – Gorge de Loup : 19 min
• Tram T1 – Hôtel de Région Montrochet : 22 min

Commerces / Alimentation
• Vival Grézieu-la-Varenne : 3 min
• Vival Craponne Dumond : 3 min
• Lidl Craponne : 4 min

Éducation
• École primaire La Gatilère : 12 min
• Collège privé : 4 min
• Lycée Blaise Pascal : 14 min

Services
• Mairie de Grézieu-la-Varenne : 3 min
• Agence postale : 14 min à pied
• Square du Château : 11 min à pied

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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