Maison de 117 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Tassin-la-Demi-Lune

iad France - Juliette Darras vous propose: MAISON À RÉNOVER - Terrain 1 000 m² piscinable, studio indépendant et garage - TASSIN

Un beau potentiel à révéler dans un secteur recherché.
Construite en 1958, sur une parcelle de 1 000 m², cette maison individuelle développe environ 116 m² habitables.

Un véritable atout :
Terrain plat, clos et piscinable, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Disposition actuelle :
• Maison traversante Est/Ouest, lumineuse
• Séjour
• Cuisine indépendante
• 2 chambres
• Salle de bain attenante à une chambre avec WC
• WC séparés

Atouts complémentaires :
Maison élevée sur sous-sol complet avec dépendances, comprenant également un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un vrai plus :
Présence d'un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour :
• Accueillir famille / amis
• Télétravail

Chauffage au gaz – portail électrique.

Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les volumes et les prestations selon vos envies.

Localisation :
À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Alaï – La Raude (ligne C21), avec un accès direct à Gorge de Loup et Perrache.
À environ 15 minutes à pied du secteur du Phare. À environ 10 minutes à pied des commerces et d'un supermarché.

Environnement urbain avec présence d'immeubles à proximité immédiate.

Idéal pour :
• Familles
• Acquéreurs souhaitant rénover.
• Projet avec valorisation à terme.

Une opportunité de créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur dynamique de Tassin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.