Appartement 5 pièces de 140 m² - Séjour de 57 m² - Balcon - Proche commerces - Tassin-la-Demi-Lune

OptimHome vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 5 pièces, situé à Tassin-la-Demi-Lune (69160), dans un environnement calme et résidentiel de l'ouest lyonnais.

Avec 134,63 m² loi Carrez et une surface annoncée de 140 m², ce T5 offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et des extérieurs.

La partie jour comprend une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux balcons, parfaits pour les repas en extérieur, un coin détente ou un espace végétalisé. La cuisine et les espaces de réception offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou coin lecture.

La partie nuit est pensée pour préserver l'intimité de chacun : trois chambres, dont une suite parentale située à l'opposé des autres chambres, ainsi que deux salles de bain ou d'eau. Cette configuration convient particulièrement à une famille, à des acheteurs en télétravail ou à un projet d'achat à deux générations.

Les points forts de cet appartement :
Appartement T5 familial de 134,63 m² loi Carrez à Tassin-la-Demi-Lune.
3 chambres, dont une suite parentale, et 2 salles de bain ou d'eau.
Belle pièce de vie lumineuse avec accès à 2 balcons.
Double garage en sous-sol : un atout rare et recherché sur le secteur.
Cave pour le rangement supplémentaire.
Immeuble construit en 2002, environnement calme et résidentiel.
Chaudière collective au gaz remplacée en 2022.
Bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles au parking.
Charges de copropriété : 2 720 € par an, soit environ 226 € par mois.

Pour qui est ce bien ?
Cet appartement est particulièrement adapté aux familles recherchant un grand T5 à Tassin-la-Demi-Lune avec double garage, aux acquéreurs souhaitant un bien avec extérieurs sans passer par une maison, ou aux projets familiaux nécessitant plusieurs chambres, deux salles d'eau et des espaces modulables.

Vous recherchez un appartement familial à acheter à Tassin-la-Demi-Lune, proche de Lyon Ouest et de Chaponost ? Contactez Stéphanie Lesauvage, mandataire immobilier OptimHome, pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 101, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, entretien des communs, entretien chaudière individuelle) : 2720€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 606249 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard