Appartement 4 pièces de 89 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Tassin-la-Demi-Lune

iad France - Cyril Duclos vous propose: Tassin-la-Demi-Lune – 3 chambres – loggia – lumineux – Secteur résidentiel calme

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports (Phare de Tassin, arrêts de bus à 5 minutes) et à seulement 10 minutes à pied de la Promenade des Tuileries, venez découvrir cet appartement T4 de 89 m² alliant confort, volume et fonctionnalité.

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2004, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur une loggia couverte, orientée côté intérieur de la résidence pour plus de calme, et d'une cuisine équipée avec accès extérieur.

L'espace nuit propose trois chambres de 10 à 11 m² avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien offre des prestations de qualité : placards aménagés sur mesure par un menuisier, double vitrage, stores électriques, chaudière récente, et une bonne performance énergétique (DPE C)

Une cave complète l'appartement. Un garage double de 42 m² est proposé en supplément : il permet de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.