4 pièces de 82 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Tassin-la-Demi-Lune

Dans petite résidence calme et sécurisée - Appartement T4 avec bacon et cave - Possibilité d'achat d'un garage

C'est tout proche du nouveau pôle petite enfance, des transports en communs (bus 14/72/C21), des commerces du quartier du Phare (Auchan à 4mn à pied) et des axes routiers que je vous propose cet agréable appartement T4 de 81.51 m² avec cave.

Dès l'entrée, vous appréciez ses volumes, un grand hall d'entrée avec placards vous accueille.

La cuisine dinatoire indépendante est très fonctionnelle. Elle a été refaite récemment et offre un agencement optimal.

Le salon avec son accès au balcon est très lumineux.

Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, toutes possèdent des rangements. Deux sont bien séparées de l'espace jour assurant la tranquillité de ses occupants.

Vous disposez d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc indépendant.

Une cave au sous/sol complète cet ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus !

Dans cet appartement familial, tout a été pensé pour votre confort.

Envie de le découvrir, contactez-moi sans tarder, c'est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes.

Ses atouts : cuisine et salle d'eau récentes, volets électriques, nombreux rangements, proximité des commerces/services/bus, quartier résidentiel calme, résidence sécurisée
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs et des espaces verts, gestion du syndic, eau, chauffage, fonds de travaux) : 3588€ soit 299€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958512