4 pièces de 75 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Tassin-la-Demi-Lune

!!! EXCLUSIVITE ORPI !!! Superbe appartement de 74m2 et 4 pièces, situé à Tassin-la-Demi-Lune dans une zone résidentielle et copropriété calme et sécurisée. Idéal pour un jeune couple avec enfants, proche crèches et écoles. Ce bien est situé dans un ensemble des années 60 au style et environnement verdoyant et apaisant. Un beau jardin arboré privatif à la copropriété vous est accessible. Portail à digicode sécurisé. C'est un petit havre de paix à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie bien organisée ! Ce logement est situé au 4ième et très demandé dernier étage, il est sans vis-à-vis et sait parfaitement utiliser la lumière naturelle car il est traversant. Vous ne pourrez qu'être conquis(e) par ses multiples avantages : Il est équipé de nombreuses fenêtres à double vitrage et oscillo-battantes afin d'optimiser l'aération des pièces. Les volets sont électriques. Il est équipé d'un visio interphone. L'appartement est doté d'élégantes prestations intérieures et de belles finitions. Vous pourrez vous installer immédiatement : aucun travaux à prévoir pour cela. Un spacieux lieu de vie : salon, salle à manger et cuisine pour une surface de 36 m2 vous accueillent et vous vous sentez déjà chez vous ! La cuisine est aménagée et parfaitement équipée : il y a même une arrière cuisine en loggia aérée qui peut aussi être parfaitement close si vous le souhaitez. Vous aurez une vue splendide sur les jardins arborés de la copropriété et de l'autre vous jouirez de davantage d'espace grâce à une terrasse de 6 m² qui surplombe la ville et les Monts. L'espace nuit se situe dans une autre zone : Il compte trois chambres dont le style n'a rien à envier au reste de l'appartement. Aussi, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un chauffage est individuel électrique est installé dans l'appartement avec des convecteurs modernes. Cet appartement a une classe énergétique E (321 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (19 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1 427 € en 2020. La dépense électrique sur l'année 2022 est de 1 515 € comprenant le chauffage. La copropriété compte 60 lots. Le logement est à 5 minutes à pieds du centre ville ! Il se situe près d'un supermarché apprécié et vous pouvez aussi très facilement vous faire livrer vos courses au pas de porte de l'appartement. Un petit centre commercial est à 2 minutes à pieds : Biocoop, boulangerie, pharmacie, fleuriste, dentiste, vétérinaire, aussi, une salle de sport est à deux pas. Les restaurants et boutiques du centre ville seront heureux de vous accueillir. Enfin, le marché Place Peragut a lieu le vendredi. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Une crèche municipale est en face ( 1 minute ) 1 école publique et deux écoles privées sont à 5 minutes à pied. Côté transports, il y a neuf lignes de bus ainsi que la gare Alaï à quelques pas du bien. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.