Appartement 4 pièces de 70 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Tassin-la-Demi-Lune

iad France - Cyril Duclos vous propose: à Tassin-la-Demi-Lune, dans une rue calme et résidentielle, cet appartement accueillant d'une surface de 70m², au 2e étage d'un immeuble bien entretenu.

Cet appartement propose: une entrée avec placards et rangements, ainsi qu'un WC équipé d'un lave-mains, un espace de vie lumineux, composé d'un séjour et d'un coin salon cosy, son atmosphère chaleureuse étant soutenue par un élégant parquet bois.
Le balcon attenant vous permettra de profiter d'un extérieur agréable, d'où vous pourrez profiter de la vue sur les Monts du lyonnais.

Sur l'autre aile de l'appartement se situe une cuisine équipée et fonctionnelle, donnant sur l'intérieur verdoyant de la copropriété.
Le coin nuit est quant à lui composé de 2 chambres de plus de 11m², à côté desquelles vous trouverez une salle de bain pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une pièce dédiée à la buanderie.

Une cave est vendue avec le bien et un box fermé peut également vous être proposé, même si des stationnements libres sont à disposition dans cette résidence familiale.
Cette dernière possède également un parc agréable et arboré, ainsi qu'un espace potager dont vous pourrez profiter librement.

Enfin cet appartement a été bien entretenu par ses propriétaires actuels (fenêtres changées, chauffe-eau récent), en outre il est situé à proximité des commerces, écoles, transports (bus, gare d'Alaï, mais aussi futur tramway express) et autres commodités, contactez-moi sans plus attendre pour venir le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.67€ par mois (soit 2156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.