Appartement 4 pièces de 135 m² - Séjour de 56 m² - Balcon - Proche commerces - Tassin-la-Demi-Lune

iad France - Nicolas Joly vous propose : à Tassin La Demi-Lune, un appartement T4 de 135m2 environ habitable, traversant, exposé Est Ouest, lumineux, au calme avec de très bonnes prestations dans une résidence sécurisée de standing. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 56m2 environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec toilette et un WC indépendant. Pour votre confort, double vitrage, chauffage individuel au gaz et radiateurs, visiophone, fibre informatique, placards muraux dans les chambres et les dégagements, un balcon à l'est et un balcon à l'ouest, local à vélos. Une cave complète ce bien et vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un garage double avec deux portes. L'appartement se situe au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de deux étages. Vous serez à proximité immédiate des commerces, du réseau TCL, des infrastructures de la commune (crèche, groupe scolaire, collège, équipements sportifs, MJC et parcs boisés), des accès autoroutiers (M6, A89) ainsi que de la gare SNCF de Tassin.
L'atout de cet appartement est son potentiel d'évolution moyennant quelques travaux vous pourrez ouvrir la cuisine sur la pièce de vie et créer une 4ème chambre.
Vous l'aurez compris, le rapport qualité prix de ce bien est très intéressant et seule une visite vous permettra de mesurer l'opportunité qui s'offre à vous. Alors CONTACTEZ MOI rapidement pour découvrir votre futur lieu de vie.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 215.33 € par mois (soit 2584 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Joly EI (ID 23931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr