4 pièces de 111 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Tassin-la-Demi-Lune

Emplacement exceptionnel - résidence de standing avec parc -
Situé en hypercentre de la commune de Tassin la Demi Lune, à deux pas de l'horloge, cet appartement de type 4, d'une surface de 111 M2, bénéficie d'un emplacement rare et recherché, offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, ainsi qu'un accès rapide aux axes autoroutiers.
Au sein d'une résidence sécurisée, nichée dans un parc arboré, découvrez ce futur lieu de vie très lumineux, situé au 1er étage/ascenseur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Il se compose d'une entrée, un séjour d'une surface de 30 M2 ouvrant sur une terrasse de 20 M2, trois chambres (12 - 13, 5 - 10, 5 M2), une cuisine familiale de 18 M2 équipée, une salle de bains, un dressing indépendant, et nombreux rangements optimisant l'espace.
Une cave complète ce bien - Possibilité d'acquérir un garage.
L'isolation thermique de l'immeuble a été réalisée - Huisserie en double vitrage pvc - Chauffage collectif par radiateurs - climatisation -
Un bien rare, réunissant emplacement prémium, résidence de qualité, calme. Idéal pour une famille.
(Pour information la photo de la cuisine a été modifiée pour une projection plus moderne au niveau du sol et des façades de meubles).
N'hésitez pas à me contacter pour une visite - Géraldine (Mandataire Immobilier).Cette annonce référence 317312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 752** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 4 188,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr