3 pièces de 69 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Jardin privatif - Tassin-la-Demi-Lune

Dans vos rêves vous étiez dans le coeur du Bourg de Tassin, avec un vrai extérieur à vivre, sécurisé, au calme et dans la verdure : On le réalise ce rêve ?
Tourné vers un joli jardin protégé, depuis votre terrasse en rez de parc, ce sont les arbres et la joli lumière du sud que vous avez face à vous.
Le calme y est parfait dans cette petite résidence de 2019 soignée en excellent état.
Vous êtes simplement dans la rue la plus prisée du "si recherché" quartier du Bourg de Tassin et on comprends vite pourquoi :
au bout de la rue le tram-train file en 12 mn à Gorge de Loup et en 15 à St Paul, les bus sont à 2 pas et les commerces tout proches aussi. Pour les écoles, c'est simple, vous irez à St Claude ou St Joseph sans changer de trottoir !
Particulièrement bien équipé et très soigné, il est traversant avec 2 extérieurs: une grande terrasse surplombant le jardin privé de votre résidence et une 2eme terrasse plus intime, de l'autre côté, ouverte sur les chambres.
La cuisine est récente, de belle qualité, toute équipée et en excellent état.
Buanderie, WC suspendus séparés, salle de bain sobre et très soignée, des rangements, de beaux parquets bois et des parties communes contemporaines et intimistes : voilà de belles prestations confort.
Si vous le souhaitez, un grand garage peut être disponible en plus en sous-sol.
On le découvre, ce petit paradis ? Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Régie, entretien copro et chaudière, assurance, poubelles...) : 1598€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.948221