Appartement 3 pièces de 57 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Parking collectif - Tassin-la-Demi-Lune

Idéal 1er achat, ou investisseur, Situé à Tassin dans une verdoyante résidence, calme et sécurisée, dans le quartier des 3 renards (limite Charbonnières les bains et Ecully), au 2ème étage sans ascenseur.
Ce fonctionnel appartement, bénéficie d'une triple exposition.
Côté nuit vous profiterez de beaux levés de soleil, côté jour d'une lumineuse pièce de vie, grâce à ses portes fenêtres au sud qui vous offrent une agréable vue sur le parc de la copropriété, sans vis-à-vis.
Il est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, équipée, un cellier, une salle de bain, un WC séparé, un séjour salon, deux Chambres avec placards.
Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage.
Une grande cave complète ce bien.
Places de parking libres dans la copropriété.
Zone Bus Transports en commun en bas de la résidence (55/86/98), écoles et commerces à proximité.
Taxe foncière : 568 €
Prix de vente ** €. Honoraires à la charge du vendeur.
Référence 216 F
DPE classé E (réalisé le 10/03/2023). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 020 euros et 1 420 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
55 lots d'habitations.
Charges annuelles d'environ 1 491euros (Chauffage, eau froide, entretien des communs, espaces verts, syndic, assurance de la copropriété. Fonds de travaux)
Visites sur RDV. Pour plus de renseignements contactez Fabienne CREOLA au ** ** ** ** **. Agent commercial en EI, au RSAC 340180800 Lyon pour Stéphane Plaza Immobilier Miribel-Fontaines
vidéos visibles sur compte Instagram: fabienne_plaza_69
L'Etat des Risques et Pollutions est consultable en agence ou les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr