Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Tassin-la-Demi-Lune

iad France - Ugo Silvy vous propose: Situé dans une impasse très tranquille, à seulement 10 minutes à pied du centre de Tassin et à 2 minutes du magnifique parc de l'Orangerie, cet appartement de 45 m² séduit par son charme et son authenticité.

Niché dans un immeuble des années 30 à la superbe façade Art Déco, il offre une hauteur sous plafond remarquable de plus de 3,20 m et un beau parquet ancien à remettre en valeur. Traversant et doté de grandes fenêtres, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Il se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la salle de bain, ainsi que la remise en valeur du parquet et l'installation d'une cuisine équipée.

À noter : un plan de rénovation énergétique globale de l'immeuble est actuellement en cours de discussion, ce qui pourrait représenter une opportunité intéressante pour améliorer la performance énergétique du logement à moindre coût.

Un bien rare et plein de potentiel, à visiter dès maintenant.
Contactez moi pour organiser une visite ou pour toute question immobilière.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.05€ par mois (soit 612.54 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Silvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980747182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.