Maison de 185 m² avec 6 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Tarare

AFFAIRE A SAISIR !!! Demeure en pierres et pisé, entièrement rénovée,
Poutres apparentes, ambiance chaleureuse,
RDC : Vaste et lumineux double séjour (50m²), accès terrasse couverte, cuisine, salle d'eau, WC, garage (30 m²),
1er étage : 3 chambres avec vue, salle d'eau, WC, nombreux rangements,
2ème étage : 3 chambres avec nombreux placards

Extérieurs :
Terrain arboré clos de 2 600 m², constructible (possibilité de détacher une parcelle) avec accès indépendant,
2 abris de jardin, cave, puits relié à la maison, terrain de pétanque

Équipements :
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
Double vitrage,
Vendue meublée

Points Forts :
Maison chaleureuse et spacieuse (6 chambres),
Belle vue imprenable, orientation Sud/Ouest,
Idéal pour projet de chambres d'hôtes,
Commune dynamique : école primaire, ramassage scolaire, associations.

A voir rapidement ! Visite rapide possible 6/7 jours, demandez Roland Brunat, votre spécialiste du secteur au O6 O9 81 71 97.
Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 29/06/2023. DPE : E, GES : B, montant estimé des dépenses annuelles totales d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4260 (abonnements compris) années de référence 2021/2023, le bien est n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R.S.A.C. de Villefranche-Tarare N° 726 970 635...REF/ 6900157.....PRIX 290 000

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 500. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3125.00 et 4229.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Roland BRUNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 726 970 635