Maison de 235 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Taluyers

iad France - Magali Koppe vous propose: Demeure de Caractère à Taluyers - Rénovée avec Goût - Investissement d'Exception
Nichée au calme en coeur de village, cet ancien corps de ferme datant de 1900 a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Situé à Taluyers, à seulement quelques minutes de Lyon, cette demeure de 235 m² sur un terrain de 620 m², avec piscine, représente une opportunité rare pour une grande famille amoureux de belles demeures de charme, de parquets et de vieilles pierres.

Cette propriété d'exception s'étend sur 3 niveaux offrant de vastes espaces de vie lumineux et confortables. Par une belle entrée, vous accèderez d'un côté à un beau séjour de 35m2 avec mezzanine, et de l'autre, à une grande cuisine indépendante de 18m2 donnant sur une salle à manger. Une arrière cuisine, un wc, un coin douche et 2 réserves permettent de ranger ou stocker pour une grande famille. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec salle de bains, dressing et un bureau en mezzanine. Deux autres chambres, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous accèderez à deux grandes chambres et un petit grenier. Chaque niveau a été pensé pour offrir un agencement fonctionnel et moderne tout en préservant le cachet authentique de la bâtisse avec parquet et cheminées, de belles hauteurs sous plafonds et des chambres entre 18 et 22m2.
L'exposition plein sud permet à la lumière naturelle d'illuminer chaque recoin de la demeure, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
En extérieur, un espace parking permet d'accéder à un beau jardin paysager avec piscine et son poolhouse dans un écrin boisé et à l'abri des regards.
DPE D, chauffage au sol basse température avec chaudière au fioul.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à Taluyers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.