Taluyers : Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

LIBERKEYS - Filiale du Crédit Mutuel Arkéa vous propose, en exclusivité, cette maison de village de 85 m² située à proximité de l'église à Taluyers, au coeur du village historique, prisé pour son cadre de vie, son calme absolu et sa proximité rapide avec Lyon. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle offre un environnement calme et intimiste.

Entièrement rénovée en 2017, cette maison 4 pièces séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, idéale pour une famille ou un jeune couple.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine américaine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial pour les repas et la vie quotidienne. Le séjour, exposé Sud et sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle luminosité. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres avec grands placards aménagés offrent des espaces nuit confortables et optimisés. Une salle d'eau traversante, accessible depuis les deux chambres, garantit praticité et indépendance.

En rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salon TV ou salle de jeux, ainsi qu'une buanderie avec WC, apportant un vrai confort au quotidien. Un garage fermé (box de 14 m²) et une cave complètent les prestations, offrant des solutions de rangement appréciables.

Points forts : maison entièrement rénovée, environnement calme en fond d'impasse, double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, belle pièce de vie, nombreux rangements, garage et cave.

Implantation attractive : services, commerces et écoles à proximité immédiate, accès rapide à l'A7 et connexion facile vers Lyon (environ 20 à 25 minutes en voiture), idéale pour les actifs.

Taxe foncière : 759 € par an.
Diagnostic de performance énergétique en cours de mise à jour.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433. Référence annonce : DOM31523. Les honoraires sont à la charge du vendeur.