Soucieu-en-Jarrest : Maison de 131 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Pierric Hoel vous propose: Découvrez une maison de village à aménager selon vos envies, idéalement située au centre du bourg de Soucieu en Jarrest, parfaite pour une résidence principale comme pour un investisseur.

** Points forts **
-Localisation idéale : en plein cOEur de ville
-Au calme et sans vis à vis
-Gros OEuvre terminé : à vous de créer votre lieu de vie !

D'une surface de 130 m2 environ sur 2 niveaux et vendue en plateau, elle permet un fort potentiel d'aménagement.

PRESTATIONS

Le rez-de-chaussée offre une surface de 40 m2, parfaite pour une entrée, une cuisine ouverte et une pièce de vie. Une grande baie vitrée permet d'accéder à la terrasse et au jardin exposés ouest, sans aucun vis-à-vis, d'une surface de 168 m2 : rare en plein centre bourg !

L'étage offre 90 m2, à imaginer selon vos envies : chambres, bureau, salle de bains, espaces de vie.. Les poutres ainsi que la hauteur sous plafond maximale de 4 m confèrent du charme et du caractère.

L'accès sécurisé par un portail dessert une cour fermée et couverte, d'une surface de 53 m2, et permettant de nombreux usages : stationnement, stockage..

La maison est hors d'eau et hors d'air : les huisseries en double-vitrage avec volets roulants électriques et la toiture sont neuves.

L'aménagement intérieur est à imaginer selon vos envies et votre budget : isolation intérieure murs et toiture / cloisonnement / sols / plomberie / électricité / aménagement cuisine, salle de bain et WC / système de chauffage.

LOCALISATION

Elle est idéale :
-à 50 m des commerces et services
-à 300 m d'un arrêt de bus : TCL 214 (Hôpital Lyon Sud - Givors Gare Ville) avec accès métro Ligne B et Junior Direct

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien atypique et de caractère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.