Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Soucieu-en-Jarrest

iad France - Pierric Hoel vous propose: MAISON HORS D'EAU HORS D'AIR - CACHET DE L'ANCIEN - 130 M2 SUR 2 NIVEAUX - ULTRA CENTRE BOURG.

Créez la maison qui vous ressemble… en plein cOEur de Soucieu-en-Jarrest

Et si vous partiez d'une page blanche pour concevoir un lieu de vie à votre image ?

Située en plein centre-bourg de Soucieu-en-Jarrest, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de village d'environ 130 m², vendue en plateau, offre une liberté totale d'aménagement.

Le gros OEuvre est terminé.
Le potentiel, immense.
À vous d'imaginer la suite.

Un volume brut… prêt à révéler tout son charme

Développée sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée – 40 m²

Un espace idéal pour créer :
•Une belle entrée
•Une cuisine ouverte
•Une pièce de vie lumineuse

Une large baie vitrée s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés Ouest de 168 m², sans vis-à-vis.

Un extérieur de cette taille en plein centre-bourg ? C'est rare. Très rare.

Étage – 90 m²

Un plateau à moduler selon vos envies :
•3 chambres ?
•Une suite parentale ?
•Un bureau pour télétravailler ?
•Une mezzanine ?

Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres apportent un véritable cachet.

Volume, caractère, lumière.

Un vrai plus : la cour fermée

Un portail sécurisé dessert une cour couverte de 53 m².

Stationnement, atelier, stockage, espace loisirs…
Les possibilités sont multiples.

État technique

La maison est hors d'eau / hors d'air :
•Toiture neuve
•Huisseries double vitrage
•Volets roulants électriques

Il reste à prévoir :
•Isolation intérieure
•Cloisonnement
•Sols
•Électricité / plomberie
•Cuisine, salle de bains, chauffage

Un projet à calibrer selon votre budget et votre ambition.

Une localisation recherchée
•À 50 mètres des commerces et services
•À 300 mètres du bus TCL 214 (Hôpital Lyon Sud – Givors Gare Ville), avec correspondance métro B

Le centre à pied.
Le calme en prime.

Pour qui ?

✔️ Une famille souhaitant créer une maison sur-mesure
✔️ Un investisseur recherchant une opération à forte valeur ajoutée
✔️ Un profil sensible au charme de l'ancien et aux beaux volumes

Un bien atypique.
Un projet intelligent.
Un potentiel évident.

Contactez-moi pour venir vous projeter sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.