Simandres : Maison 4 chambres de 146 m² - Jardin - Garage

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison de 5 pièces séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, offrant un espace convivial composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée entièrement équipée communiquant avec son cellier/buanderie. Un WC indépendant avec lave-mains.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec salle d'eau privative, double vasques, et rangements, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable avec son accès direct au jardin.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une double vasques, d'une douche, d'une baignoire balnéo et de WC indépendant, parfaitement adaptés à une vie familiale.
À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec une piscine chauffée, idéale pour en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'une terrasse propice aux moments de convivialité, sans oublier son terrain de boules qui enchantera petits et grands !
Un garage de 36 m² carrelé, et des espaces de stationnement sur un parvis dallé complètent ce bien.
Les +++ Une maison édifiée sur parcelle de 740 m², alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, sa piscine de 2017 : 4mlx8m (profondeur 1.5ml) pvc armé 150/100 gris claire, pompe superpool hayward 1cv, pompe à chaleur garden pac 13.5 KW et sa couverture automatique Solipro, double vitrage, chauffage sol et radiateurs, portail d'entrée et porte de garage automatisés, et ses différents coins détente pour accueillir famille et amis ! Plan + visite virtuelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts agence Era Lyon 7 : ** ** ** ** **, ** ** ** ** **, ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr