3 pièces de 63 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Simandres

Idéalement situé au coeur de Simandres, à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de plus de 63m2, évoluant au sein d'une résidence de standing très récente (décembre 2023). Situé en Rez de Jardin, ce T3 fonctionnel et pratique, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse avec jardin. Vous bénéficierez également de 2 chambres, d'1 cellier, d'1 Salle de Bain et d'1 WC indépendant. 1 double stationnement en sous-sol complète ce bien. Cet appartement répond aux dernières réglementations thermiques RT2012 pour vous assurer confort optimal et économies d'énergie. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(estimatif) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819649) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière