Savigny : Maison de 125 m² avec 3 chambres - Proche commerces

- Dame : 70 ans
-Valeur libre d'expertise : 300 000 EUR
-Décôte usuelle d'occupation : - 10 %
-Valeur occupée du bien : 270 000 EUR
-Votre prix d'achat : 119 070 EUR
Bouquet : 31 600 EUR HAI
Rente mensuelle : 528 EUR
Droits d'enregistrement* : 10 100 EUR (*donnés à titre indicatif)
-Horizon d'investissement : entre 18 et 20 ans
Situation du Bien : Découvrez La Rochette, à Savigny (69210) : un cadre de vie rare, verdoyant et paisible, à seulement 25 minutes de Lyon. Entre charme du patrimoine, dynamisme du marché hebdomadaire et atmosphère familiale, ce secteur allie authenticité et qualité de vie. L'adresse idéale pour concilier tranquillité et proximité des commodités.Une adresse rare où raffinement rime avec sérénité.
.-Déscriptifs des Biens :
-Une maison principale de 125 m2 sur 3 niveaux
Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, elle s'ouvre sur deux terrasses aménagées, idéales pour profiter des beaux jours
.Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un salon avec large baie vitrée donnant sur terrasse, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chambre, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, deux chambres et un second toilette complètent l'espace nuit. Enfin, les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins.
-Garage et cave
Un bien unique, mariant confort, authenticité et qualité de vie, dans un secteur prisé des Monts du Lyonnais
-En complément, une maison secondaire indépendante de 41 m2 avec entrée privative, séjour avec cuisine, chambre en demi-niveau, salle d'eau et WC. Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité idéale pour créer un logement locatif, un bureau indépendant ou accueillir famille et amis.
Un bien atypique et complet, réunissant charme, confort et potentiel, à seulement 25 minutes de Lyon.
-Charges :Taxe Foncière : 874 EUR/an -
Données financières : Expertisée en valeur libre à 300 000 EUR, vous achetez ce bien au prix de 119 070 EUR, soit une réduction du prix de 180 930 EUR en dessous de son prix marché, ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses. -En cas de libération anticipée du bien du propre chef du vendeur, la rente sera alors majorée de 38 %. Vous pouvez alors habiter ou louer le bien au prix.
Ce bien représente un excellent produit d'investissement, offrant une rentabilité potentielle intéressante. Pour plus d'informations, contactez-nous.