Maison de 122 m² avec 5 chambres - Jardin - Garage - Sathonay-Village

Emplacement Unique - Sathonay Village. Dans un secteur confidentiel et particulièrement prisé de Sathonay-Village, cette maison individuelle, édifiée sur une généreuse parcelle de 1 222 m², constitue une opportunité rare de réhabilitation au sein d'un environnement privilégié, préservé de toute nuisance.

L'emplacement, en position dominante, offre une vue dégagée sur les reliefs de la Balme, à laquelle s'ajoute, fait remarquable, une vue majestueuse sur la colline de Fourvière, que l'on contemple depuis la vaste terrasse exposée. Ce panorama confère à l'ensemble une atmosphère paisible et inspirante, véritable invitation à la projection d'un art de vivre.

La maison développe 118 m² habitables (loi Carrez) hors potentiel d'extension, répartis sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'un spacieux garage de 33 m² pouvant aisément être transformé en surface habitable. Une terrasse couverte attenante offre la possibilité d'envisager une pièce de vie supplémentaire, largement ouverte sur le jardin, voire sur l'implantation d'une piscine.

À l'étage, cœur actuel de l'habitation : un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi que deux à trois chambres selon configuration. Les volumes, généreux et bien proportionnés, autorisent de multiples scénarios de réaménagement selon vos aspirations.

Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils s'accompagnent d'un fort potentiel de valorisation, tant par la situation géographique que par les qualités intrinsèques du bâti et du terrain.

Un bien singulier, aux portes de Lyon, qui séduira les amateurs de lieux à fort caractère et à la recherche d'un projet de vie sur mesure, conjuguant authenticité, élégance et quiétude.

Bien rare à la vente. Visite uniquement sur rendez-vous.