Sathonay-Village : 3 pièces de 59 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Perrine Davenas (** ** ** ** **) vous propose : SATHONAY-VILLAGE – APPARTEMENT T3 NEUF DE 58 m² environ

Disponible début 2027

Frais de notaire offerts.

Découvrez ce T3 neuf de 58 m² environ, offrant un balcon de 23 m² environ avec pergola, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Situé au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon.
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EMPLACEMENT
Situation
• Village résidentiel recherché aux portes de Lyon
• Environnement calme, verdoyant et préservé
Transports
• Arrêts de bus TCL à quelques minutes à pied
• Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture
• Lyon Part-Dieu en environ 15 min
• Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42
Commerces
• Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied
Écoles
• École maternelle et primaire à environ 5 min à pied
• Collège à proximité
• Lycées facilement accessibles
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LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
• Appartement T3 de 58 m² environ
• Balcon avec pergola de 23 m² environ
• Pièce de vie de 22 m² environ
• Salle de douche
• Buanderie
• WC séparé
• Exposition Sud
• Belle luminosité
Places de stationnement privatives en extérieur en supplément : 16 000 €.
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LA RÉSIDENCE
• Résidence intimiste, répartie entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles.
• Résidence entièrement paysagée
• Cadre de vie calme et privilégié
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PRESTATIONS
• Carrelage dans les pièces de vie
• Sol stratifié dans les chambres
• Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage
• Brise-soleil orientables motorisés dans le séjour
• Volets roulants aluminium motorisés
• Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée
• WC suspendu
Chauffage
• Chauffage individuel électrique
• Ballon d'eau chaude individuel
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Les avantages du neuf
• Frais de notaire offerts
• Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
• Excellente performance énergétique
• Faibles consommations
• Confort thermique et acoustique
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perrine Davenas EI (ID 86050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr