Appartement 4 pièces de 112 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Sathonay-Camp

Vous rêvez d'espace vert, de nature en ville ce bien vous offre un superbe parc de 2 590m², où vous pourrez vous posez tranquillement sur vos transats, pendant que vos enfants pourront jouer en toute sécurité, où vous pourrez faire un barbecue, et manger avec vos proches à l'abri des arbres.
Vous rêvez d'un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et élégance contemporaine, cet appartement de 109m² Carrez, est fait pour vous !
Carreaux de ciment, pierres de taille, parquets massifs, et pointe de Hongrie, cheminées en marbre, hauteurs sous plafonds, s'harmonisent avec la verrière façon atelier, la fonctionnelle cuisine, la confortable salle de bains avec double vasque, douche et baignoire

Situé au deuxième étage d'une maison bourgeoise du 19 ème siècle, cette petite copropriété intimiste, est un véritable havre de paix en plein coeur du village de Sathonay Camp, à seulement 5 mn de Caluire.
Offrant trois confortables chambres, un chaleureux séjour, une lumineuse cuisine, une spacieuse salle de bains, ainsi que de nombreux rangements, ce bien d'exception, saura séduire les amateurs d'authenticité, venez vite découvrir ce bien rare, lors d'une visite
A noter :
- Qu'une cave voutée de 12m², plus un grenier de 14m² complètent celui-ci
- Que le stationnement est libre à l'intérieur de la copropriété.
- Que le chauffage est individuel (chaudière gaz à condensation)
- La proximité de toutes commodités, école, bus lignes 9 et 33, gare.

Référence SPI2175F. Prix de vente ** €.Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez également acheter un garage fermé en plus vendu 18 000€
DPE classé D (réalisé le 13/02/2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 185 euros et 1 603 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
8 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles d'environ 1 800€(entretien des communs, espaces verts, syndic, assurance de la copropriété, fonds alur)

Visites sur RDV. Pour plus de renseignements contactez Fabienne CREOLA au ** ** ** ** **. Agent commercial en EI, au RSAC 340180800 Lyon pour Stéphane Plaza Immobilier Miribel-Fontaines

L'Etat des Risques et Pollutions est consultable en agence ou les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr