Appartement en vente - Sathonay-Camp
3 pièces de 75 m² - Proche commerces - Sathonay-Camp
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Appartement 3 pièce(s) Sathonay-Camp
iad France - Khadaa Hraki vous propose : Appartement 3 pièces de 75m2 environ, charme et cachet !
Niché dans un immeuble de caractère à l'esprit bourgeois,
situé près de la gare de Sathonay-Camp, en retrait de rue,
cet appartement traversant et lumineux de 75m2 environ a été repensé et rénové.
Il marie avec élégance contemporain et cachet de l'ancien.
Les pièces principale affichent les codes de l'habitat bourgeois du début du XXème siècle, ?
parquets chêne, généreuse hauteur sous plafond de 3,00 m,
cheminé marbre et volets d'origine qui rappellent le charme de l'ancien.
L'entrée laisse percevoir une grande pièce de vie avec vue dégagée.
Ouverte sur la salle à manger, la cuisine moderne joue la carte du contraste.
La double pièce de vie accueille la salle à manger d'un côté et un agréable salon de l'autre, exposés Sud-Est.
L'espace nuit côté jardin se compose de deux chambres, dont une agrémentée de rangements.
Une troisième pièce aménagée en grand dressing peut devenir bureau, chambre d'invités,
ou chambre bébé tant c'est calme.
La visite se termine par une salle de bain avec fenêtre, un wc, et un cellier.
En plus d'être en excellent état cet appartement est très fonctionnel.
SITUATION / TRANSPORTS :
Emplacement privilégié et stratégique pour la gare: les avantages sans les nuisances.
Rendez vous à la Part Dieu en 8 minutes chrono ! la gare à 2 minutes à pieds.
(Les véhicules 'Crit'Air 2' seront exclus du centre de la ville de Lyon à partir de 2026)
L'autoroute A46 la D483 et D145 sont accessibles à moins de 5 km.
Bus: 33 / 09
Calme et vraie vie de quartier: commerces, crèches, écoles et transports
CONFORT :
Double vitrage, menuiseries pvc
Porte d'entrée de l'immeuble sécurisée par code d'accès
Local à vélos en espace commun au rez-de-chaussée
Taxe foncière : 592€
LA COPROPRIÉTÉ :
Bien soumis au régime de la copropriété : 6 lots à usage d'habitation.
Statut provisoire du syndicat: pas de procédure en cours
Charges : 220€ / mois, (eau chaude et froide, chauffage collectif au gaz)
BON À SAVOIR :
LA HAUTEUR SOUS PLAFOND
3m qui contribue instinctivement à renforcer la sensation d'espace au sol.
LA DIMENSION DES PIÈCES
Des proportions qui offrent de la flexibilité pour l'aménagement du mobilier
LES MATÉRIAUX ET DÉTAILS
tels que la cheminée en marbre, les parquets en chêne,
les portes en bois naturel qui contribuent grandement à habiller et à donner du relief
LES GRANDES FENÊTRES À LA FRANÇAISE
laissent d'avantage entrer la lumière et permettent de perdre son regard vers l'extérieur lorsqu'on se love dans son canapé.
LES PIÈCES EN ENFILADE
qui ont l'avantage comme ici d'offrir des perspectives et des jeux de regards grâce à de larges ouvertures.
Vous l'aurez compris, l'emplacement, l'aménagement et le cachet d'origine font de cet appartement une opportunité à visiter sans tarder,
un investissement sécurisé et aussi l'assurance de vivre en toute tranquillité !
Avis de valeur de votre bien immobilier offert sur simple demande
Les conseillers immobiliers iad France sont indépendants, ils sont donc plus disponibles,
plus flexibles et ne sont pas soumis à des procédures limitant leur champ d'action.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khadaa Hraki EI (ID 72002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898799226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Niché dans un immeuble de caractère à l'esprit bourgeois,
situé près de la gare de Sathonay-Camp, en retrait de rue,
cet appartement traversant et lumineux de 75m2 environ a été repensé et rénové.
Il marie avec élégance contemporain et cachet de l'ancien.
Les pièces principale affichent les codes de l'habitat bourgeois du début du XXème siècle, ?
parquets chêne, généreuse hauteur sous plafond de 3,00 m,
cheminé marbre et volets d'origine qui rappellent le charme de l'ancien.
L'entrée laisse percevoir une grande pièce de vie avec vue dégagée.
Ouverte sur la salle à manger, la cuisine moderne joue la carte du contraste.
La double pièce de vie accueille la salle à manger d'un côté et un agréable salon de l'autre, exposés Sud-Est.
L'espace nuit côté jardin se compose de deux chambres, dont une agrémentée de rangements.
Une troisième pièce aménagée en grand dressing peut devenir bureau, chambre d'invités,
ou chambre bébé tant c'est calme.
La visite se termine par une salle de bain avec fenêtre, un wc, et un cellier.
En plus d'être en excellent état cet appartement est très fonctionnel.
SITUATION / TRANSPORTS :
Emplacement privilégié et stratégique pour la gare: les avantages sans les nuisances.
Rendez vous à la Part Dieu en 8 minutes chrono ! la gare à 2 minutes à pieds.
(Les véhicules 'Crit'Air 2' seront exclus du centre de la ville de Lyon à partir de 2026)
L'autoroute A46 la D483 et D145 sont accessibles à moins de 5 km.
Bus: 33 / 09
Calme et vraie vie de quartier: commerces, crèches, écoles et transports
CONFORT :
Double vitrage, menuiseries pvc
Porte d'entrée de l'immeuble sécurisée par code d'accès
Local à vélos en espace commun au rez-de-chaussée
Taxe foncière : 592€
LA COPROPRIÉTÉ :
Bien soumis au régime de la copropriété : 6 lots à usage d'habitation.
Statut provisoire du syndicat: pas de procédure en cours
Charges : 220€ / mois, (eau chaude et froide, chauffage collectif au gaz)
BON À SAVOIR :
LA HAUTEUR SOUS PLAFOND
3m qui contribue instinctivement à renforcer la sensation d'espace au sol.
LA DIMENSION DES PIÈCES
Des proportions qui offrent de la flexibilité pour l'aménagement du mobilier
LES MATÉRIAUX ET DÉTAILS
tels que la cheminée en marbre, les parquets en chêne,
les portes en bois naturel qui contribuent grandement à habiller et à donner du relief
LES GRANDES FENÊTRES À LA FRANÇAISE
laissent d'avantage entrer la lumière et permettent de perdre son regard vers l'extérieur lorsqu'on se love dans son canapé.
LES PIÈCES EN ENFILADE
qui ont l'avantage comme ici d'offrir des perspectives et des jeux de regards grâce à de larges ouvertures.
Vous l'aurez compris, l'emplacement, l'aménagement et le cachet d'origine font de cet appartement une opportunité à visiter sans tarder,
un investissement sécurisé et aussi l'assurance de vivre en toute tranquillité !
Avis de valeur de votre bien immobilier offert sur simple demande
Les conseillers immobiliers iad France sont indépendants, ils sont donc plus disponibles,
plus flexibles et ne sont pas soumis à des procédures limitant leur champ d'action.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khadaa Hraki EI (ID 72002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898799226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
241
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
52*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
52
kg CO₂/m².an