Maison de 55 m² avec 1 chambre - Jardin - Internet très haut débit - Sainte-Foy-lès-Lyon

Type de vente : VIAGER LIBRE Type de bien : T2 - 55m2 Lieu : Sainte-Foy-Les-Lyon Valeur du bien : 203 554 EUR Bouquet : 144 936 EUR Rente : 670 EUR / mois Loyer prévisonnel Hors Charges : 750 EUR / mois Age vendeur : homme 80 ans Dans le quartier La Plaine Chantegrillet, nous vous proposons un appartement T2, étage élevé, dans une copropriété de 1965. Il se compose d'un hall d'entrée, séjour donnant sur un balcon avec vue dans la verdure, cuisine, une chambre et salle de bain et cave. Cet ensemble immobilier bénéficie d'espaces vert et boisés, parc, air de repos, jeux, et parking à l'air libre situé à proximité de chaque bâtiment. Cerise sur le gâteau, un plan Eco-Rénove (isolation extérieur...) a été voté en 2023 et sera entièrement financé par votre vendeur. Vendu en viager libre, cet investissement de rapport offre une rentabilité de 4,4% avec un loyer prix marché de 750 EUR soit 9 000 EUR de revenus foncier/an. Un budget travaux de 15 000 EUR pour la mise à la l'occasion, vous permettra de génerer un déficite foncier pendant au moins 2 ans. Avantage de ce viager Libre : Vous ne passez pas par les banques, la rente viagère est financée par le loyer en son intégralité, vous génerez un déficit dès la 1er année. Alors venez investir dans une copropriété qui vous donne une excellente visibilité sur l'avenir