Appartement 5 pièces de 110 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Sainte-Foy-lès-Lyon

iad France - Charlotte Lapenderie vous propose: Appartement Familial de 110m2 avec Balcon, parking privatif et cave - Résidence Sécurisée - Sainte-Foy-lès-Lyon - coeur du vallon
Bienvenue dans ce charmant appartement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, offrant un cadre de vie confortable au sein d'une résidence SÉCURISÉE. Avec ses 4 chambres -dont une suite parentale avec salle de douche- ce bien est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier paisible et agréable à vivre.
L'espace de vie se compose d'un double salon salle à manger lumineux, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le parc.
La cuisine séparée avec cellier offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins. Une salle de bain, une salle d'eau, un WC complètent ce bien.
En termes de commodités, cet appartement dispose d'un parking privatif pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité et d'une cave. La résidence propose également des espaces verts entretenus pour profiter d'agréables moments en extérieur avec parc sécurisé pour les enfants.
Construit dans les années 1970, la copropriété bien entretenue avec gardien ne nécessite aucun travaux. Pour moderniser et personnaliser cet appartement une enveloppe travaux est à prévoir (du home staging virtuel a été réalisé pour une meilleure projection des espaces).
La localisation de l'appartement offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun ( bus 6,49,90, desservant la gare de Perrache et Oullins...) et aux espaces verts. Profitez d'une vie de quartier conviviale et pratique au quotidien.
Si vous recherchez un appartement familial offrant de belles possibilités d'aménagement dans un environnement sécurisé, cet appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon saura vous séduire. N'attendez plus pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 388€ par mois (soit 4656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.