Appartement 4 pièces de 97 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Sainte-Foy-lès-Lyon

Appartement à vendre 97 m², 3 chambres, Exclusivité, Sainte Foy Les Lyon Centre (69)

Appartement lumineux de 97 m², traversant avec une vue dégagée, au 2ème étage, dans une petite résidence familiale, sécurisée et très bien entretenue.
Un jardin arboré est réservé exclusivement à la copropriété.

Un intérieur pensé pour votre confort :
Entrée accueillante,
Belle pièce de vie et son balcon exposés au sud,
Cuisine équipée et indépendante,
3 chambres,
Salle de bain, salle d'eau et wc indépendant
Des grands placards

Huisserie double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée.
Cave spacieuse, gardien, ascenseur, interphone.
Place de parking à l'extérieur

Rénovation énergétique réalisée en 2019 et toiture en 2026. Très bon diagnostic : C.
Chauffage collectif, immeuble de 1975.

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol avec borne de recharge électrique en sus du prix

Les atouts :
Calme et lumineux
1 salle de bain et 1 salle d'eau pour 3 chambres
1 place de stationnements en extérieur
Jardin privatif pour la résidence
Cette résidence vous offre un quotidien tout à pied : Commerces, école, crèche, piscine, cinéma, bibliothèque, lignes TCL (gare de Perrache, gare d'Oullins, Gorge de Loup).

Sainte-Foy-lès-Lyon est une commune recherchée pour sa proximité avec Lyon, une vie culturelle, associative et sportive riche pour toute la famille.

Contactez-moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, gardien, espace vert, eau chaude, entretien, fonds de travaux ) : 3828€ soit 319€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947894