4 pièces de 80 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Sainte-Foy-lès-Lyon

L'AGENT IMMOBILIER vous propose en exclusivité un bel appartement T4 de 80,08 m2 à Sainte Foy les Lyon, Les Provinces au 5eme étage sur 8, comprenant une entrée, une belle pièce de vie de 31 m2, avec cuisine équipée et espace salon donnant sur un balcon de 7m2 (OUEST) à la vue dégagée et sans vis à vis, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et double vasque, des toilettes séparées, un cellier/buanderie ainsi qu'une cave et une place de parking en extérieur.
Erigée sur un grand parc arboré, la résidence est calme, sécurisée et très bien entretenue. (les travaux de façades, toitures, réfection des communs, ascenseur....ont tous déjà été réalisés)
L appartement est traversant, il bénéfice donc d une double exposition (EST/OUEST), d une belle luminosité, une vue dégagée, du balcon vous pourrez admirez de magnifiques couchers de soleil.
Les charges d environ 265 euro par mois comprennent l'eau froide, le chauffage au sol, l'entretien des espaces verts et des communs.
A proximité, vous trouverez toutes les commodités, écoles, petit centre commercial, marchés, transports en commun....
Venez sans plus tarder le visiter en contactant Audrey au ** ** ** ** **
Honoraires a la charge du vendeur. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Audrey CAVIGLIOLI, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 828 474 338 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 117 et GES C indice 27 Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2019 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 768 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2** ** ** ** **8 (abonnements compris). www.lagentimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -