Sainte-Foy-lès-Lyon : 4 pièces de 150 m² - Séjour de 53 m² - Terrasse - Proche commerces

Sainte-Foy-les-Lyon - C'est à mi colline, juste au-dessus de la Saône, à une dizaine de minutes de la place Bellecour en voiture que les abeilles ont sélectionné pour vous cet appartement atypique et plein de surprises. Emplacement privilégié, au coeur d'un parc arboré, le lieu est propice à la détente et au calme. L'appartement de plus de 150 m2 fonctionne comme une maison, votre regard s'échappera seulement sur la ville de Lyon et sur les cèdres bleus environnants. La grande terrasse de 160 m2 ceinture le bien du sud à l'est avec un accès à direct à la cuisine ou au salon. La demeure, elle, se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée un vaste séjour de 53 m2 avec un accès terrasse au soleil levant, une cuisine déjeunatoire indépendante avec accès terrasse exposée au sud-est, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau pour la parfaite intimité. A l'étage, deux belles chambres, une salle de bains au charme unique, un bureau à secrets offrant une magnifique vue sur le parc et la ville. Une note générale atypique pour ce lieu unique en son genre, qui saura vous charmer... Ses plus : - Luminosité et vue - Grand abri de jardin - Immense terrasse Et si vous le souhaitez, nous vous proposons un box fermé équipé d'une prise de recharge pour votre voiture électrique dans le bâtiment garage à quelques pas de votre « maison », en supplément du prix de l'appartement (+ 35 000 EUR). Pour ce projet, contactez notre abeille immobilière Virginie Dumont-Hénoux : ** ** ** ** ** Agent Commercial - EI - RSAC 883 837 098 (Lyon). Référence de l'annonce : 7797 DPE : D - 199kWh/m2/an en énergie primaire et 185kWh/m2/an en énergie finale GES : D - 40kg Co2/m2/an Charges prévisionnelles : 2 695,52EUR/an dont 126,36 EUR fonds travaux Alur. Taxe foncière : 927 Euros. Appartement soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots : 39 lots habitations / deux bâtiments d'habitations. Les honoraires sont a la charge du vendeur. Bien immobilier présenté exclusivement par BUSSAT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr