4 pièces de 101 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue montagne - Sainte-Foy-lès-Lyon

Venez découvrir sur la colline de Sainte-Foy-lès-Lyon ce bel Appartement de 101m2 traversant est/ouest avec vue imprenable sur les alpes. Situé au 6è et dernier étage d'une résidence des années 70, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Il est composé d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une terrasse ensoleillée de 12m2 vue sur La Confluence, d'une cuisine indépendante avec vue sur le parc, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain, de trois chambres spacieuses avec placards, de toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés. Les équipements de confort incluent un chauffage collectif au sol (25%plafond 75%), des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation pour les journées chaudes et une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses. En plus de ces caractéristiques, l'appartement est vendu avec une cave et une place de parking. La résidence est calme, fermée et sécurisée, offrant ainsi un environnement paisible, serein et proche des commodités dont l'école internationale bilingue. Travaux de modernisation à prévoir. Honoraires charge vendeur. Charges annuelles: 3000€ (chauffage compris). Pas de procédures en cours. DPE E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Pour visiter ou connaître la valeur de votre bien contactez Palma BELOTTI : ** ** ** ** ** ***@***.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr