Maison de 137 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Foy-l'Argentière

Sainte-Foy-l'Argentière : Une construction d'artisan aux volumes exceptionnels et à deux pas du centre !. Une opportunité claire et solide sur le secteur ! Découvrez cette propriété traditionnelle de 1979, idéalement située à quelques minutes à pied seulement du centre-ville et de toutes les commodités de Sainte-Foy-l'Argentière.

Bâtie par des artisans locaux selon des critères de construction rigoureux, cette maison d'environ 137 m² habitables combine structure saine, volumes optimisés et un potentiel d'aménagement remarquable pour une famille ou un professionnel.

Grâce à ses quatre expositions, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle continue tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose :
- Un salon/séjour spacieux, rehaussé d'un carrelage effet marbre qui affirme le caractère initial de la pièce.
- Une cuisine indépendante avec cellier attenant, pensée pour l'efficacité au quotidien.
- Un dégagement nuit bien sectorisé qui dessert 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

Le point fort majeur : Un sous-sol complet hors normes !
C'est l'atout stratégique de cette maison : un sous-sol complet doté d'une superbe hauteur sous plafond. Un espace idéal pour les artisans, les besoins de stockage importants ou le stationnement de véhicules hauts (utilitaires, camping-cars). Il comprend :
- Un double garage aux dimensions généreuses.
- Une buanderie/cave fonctionnelle avec WC.
- Une chaufferie optimisée pour le système de chauffage individuel mixte (bois et gaz de ville).

Un terrain spacieux, clos et arboré
À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain clos et attenant de presque 1500 m², offrant un espace verdoyant appréciable à proximité immédiate des commerces. La propriété est entièrement raccordée au tout-à-l'égout.

Côté technique, la maison affiche un DPE classé D : un excellent résultat pour une construction de cette époque, qui valide concrètement la qualité de sa conception et de ses matériaux.

Contactez nous sans attendre !
Un dossier complet et des visites sont disponibles dès aujourd'hui. Ne passez pas à côté de cette exclusivité : contactez notre agence ou venez directement nous rencontrer pour concrétiser votre projet !