Appartement 3 pièces de 73 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Sainte-Consorce

iad France - Ludovic Chalindar vous propose: Dans une résidence de 2016, calme et bien entretenue, ce joli duplex séduit dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. On s'y sent tout de suite bien.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. L'espace salon donne directement sur une terrasse de 11 m² et un agréable jardin de 90 m², exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil dès le matin et jusqu'en fin d'après-midi.
L'entrée accueille également un WC indépendant avec lave-mains et rangements. Le chauffage au sol du rez-de-chaussée assure un confort agréable en hiver, tandis que la climatisation du salon permet de garder la fraîcheur en été.
À l'étage, on découvre un palier central, deux chambres climatisées et une salle de bains avec coin buanderie, bien pensée pour le quotidien. L'ensemble est à la fois fonctionnel et agréable à vivre, dans une ambiance douce et contemporaine.
Le logement dispose d'une chaudière gaz récente, offrant un bon rendement énergétique et un confort constant toute l'année.
L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure privative.
En supplément, un garage fermé est disponible pour 20 000 €. Il bénéficie d'une mezzanine de rangement, d'une prise électrique et d'un compteur individualisé, idéal pour un atelier, du stockage ou simplement garer votre véhicule en toute sécurité.
Ce duplex est un équilibre parfait entre confort moderne, praticité et douceur de vivre, dans un cadre paisible et agréable.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.99€ par mois (soit 647.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.