Sainte-Catherine : Maison 2 chambres de 106 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison en pierre 154 m² (105 m² en Carrez) avec vue dégagée, terrasse, jardin et dépendances — Sainte-Catherine (69)

Charme, confort et vue panoramique

Située sur les hauteurs de Sainte-Catherine, dans un quartier calme avec vue dégagée, cette maison en pierre allie authenticité et confort contemporain.
Avec 154,82 m² habitables (105,53 m² Carrez), elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou amateurs d'espace et de luminosité.

Espaces de vie lumineux et modulables
Séjour + cuisine ouverte 51 m², accès direct à terrasse sud-est
Salon cosy avec patio, parfait pour la détente
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Dans le hall d'entrée un placard et un WC indépendant.

À l'étage :

Grande chambre avec dressing de 10.93 m² Carrez (18.42 m² au sol)
Coin bureau / télétravail de 5,54 m² Carrez (11,41m² au sol)
Salle de bains spacieuse avec baignoire + douche

Extérieurs & dépendances
Garage + carport
Deux dépendances + deux caves pour rangement et aménagement
Jardin privatif, idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir

Les + qui font la différence
Maison en pierre pleine de caractère
Vue dégagée et environnement calme
Panneaux solaires photovoltaïques
Eau de source + cuve 3 000 L → autonomie et économies

Potentiel télétravail / bureaux à domicile

Localisation idéale
Secteur calme et recherché de Sainte-Catherine
Proximité des écoles, commerces et transports
Accès rapide à Lyon

Un bien rare à Sainte-Catherine, pour les amateurs de charme, tranquillité et confort moderne.

N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947359

Etat général : BON ETAT