Saint-Symphorien-d'Ozon : Maison 4 chambres de 101 m² - Séjour de 26 m² - Vue mer - Jardin

Maison 102 m2 habitables - 4 chambres - GARAGE de 66m2 + TERRAIN 601 m2. EXCLUSIVITÉ Au sein d'une des communes les plus prisées de la COURONNE SUD LYONNAISE, celle de SAINT SYMPHORIEN D'OZON, voilà désormais à la vente cette charmante maison jumelée (sur un côté uniquement) d'une surface habitable de 102 m2 élevée sur 2 niveaux + combles : Niveau RDC : 1 entrée + 1 chambre d'environ 13.67 m2 + garage d'environ 66 m2 avec WC séparé et coin cuisine. Niveau R+1 : Couloir desservant salon/salle à manger (26.24m2) lui même équipé d'une cheminée donnant sur balcon côté Nord + cuisine équipée indépendante côté Sud (9.22m2) + salle de bains (3.7m2) + WC séparé + 3 chambres d'envion 15.33 m2-11.08 m2-9.25 m2. Niveau R+2 : combles aménagés en stockage d'environ 60 m2. Coté extérieur : Un terrain attenant clos et plat de 601 m2 avec arbres fruitiers, possibilité potager. Une terrasse carrelée d'environ 41 m2, avec auvent. Prestations : Secteur calme et résidentiel. Proche des établissements scolaires et transports. Année de création du lotissement 1977 / Année de construction 1981. Parcelle sécurisée avec portail récent. Stationnement à l'avant de la maison pour 3 voitures. Stationnement intérieur pour 1 voiture. Façade + cheneaux refaits environ 2 ans. Toiture changée 94/97 + traitée nettoyée 2 ans. faîtage+goutière 2023. Volants roulants motorisés individuels. Reliée au tout à l'égout. Puit avec pompe de relevage. Terrain piscinable. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage électrique avec programmateur 2 zones. Appareils chauffage changés environ 10 ans. Très bien entretenue. Travaux de rafraichissement à prévoir. Accessibilités : Gare la plus proche : Gare de Serezin du Rhone à moins de minutes en voiture / Accès direct à l'A7 et A 46 // Lignes de bus régulières 111 : Vénissieux >< Vienne + 113 : Vénissieux >< Givors => https://www.saintsymphoriendozon.fr/ma-ville/deplacements/cars-du-rhone/. AVIS DE L'EXPERT : Amateur de bricolage, ou véritable professionnel, le garage de + de 66 M2 est un atout majeur pour cette maison vous offrant de multiples possibilités ! A votre disposition pour une première découverte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360o, disponibles sur nos sites.