3 pièces de 70 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Romain-en-Gal

iad France - Christophe Balay vous propose : Un appartement traversant de type T3 de 79 m² environ (surface sol) au premier étage d'une copropriété des années 70 à quelques pas du centre de Sainte Colombe.

Tous les commerces, établissements scolaires et bus entre 5 et 10 minutes à pied.

La résidence 'Les Buissets' propose 3 bâtiments de quatre étages autour d'une esplanade de verdure, fermée de barrières à télécommande et badge. Parking libre.

Agencement des 70 m² environ loi carrez de l'appartement :

Entrée sur un dégagement de 8 m² environ desservant :
La cuisine séparée de 6 m² environ « à équiper » et agrémentée d'une loggia,
Un salon + un séjour de 24 m² environ, climatisé et agrémenté d'un balcon vers le sud,
Deux chambres de 10 m² environ, l'une orientée sud, l'autre nord.
Bien évidemment une salle de bain et des toilettes séparés.

Pour information, l'espace Salon-Séjour est en partie cloisonné.
Deux possibilités : Fermer entièrement pour créer une troisième (petite) chambre,
Ouvrir pour agrandir la pièce de vie.

Mode de chauffage individuel avec des radiateurs électriques et une climatisation réversible.
Menuiseries + Baie vitrée PVC double-vitrage.
Sols carrelage et parquet,
Les plafonds ont été refaits.
Charges de copropriété trimestrielles d'approximativement 185 €.
Une cave privative en sous-sol de 6 m² environ accompagne cet appartement,
Ainsi qu'un vaste espace commun pour déposer vos bicyclettes.

Mitoyen avec la commune de Sainte Colombe, vous aurez accès à tous les commerces et services à pied, dont un supermarché. Centres médicaux et de remise en forme, Clinique Trenel…
Vous rejoindrez Vienne par la passerelle traversant le Rhône et pourrez vous balader sur les berges aménagées et cyclables.

Ce bien vous intéresse ?
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 61.67 € par mois (soit 740.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr