Saint-Priest : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Arnaud Bas vous propose: Exclusivité – Maison familiale coup de cOEur dans un lotissement sécurisé.

Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe maison de 2007 parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Elle se situe au sein d'un lotissement sécurisé, mitoyenne, garantissant intimité, tranquillité et esprit de voisinage agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie principale, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace est fluide, accueillant et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également un coin bureau, une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu'un garage double de 35 m².

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil. Trois autres chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.

Le terrain de 422 m² est soigneusement aménagé : un jardin paysager avec arrosage automatique, une grande terrasse en grès cérame pour vos repas d'été, et surtout… une superbe piscine semi-enterrée au chlore, installée en 2023. D'une dimension de 4,5 x 4,5 m et d'une profondeur d'1,25 m, elle constitue un véritable espace de détente et de jeu, sécurisé et facile d'entretien. C'est un atout rare et précieux qui vous promet de beaux souvenirs estivaux en famille.

Côté confort : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR au rez-de-chaussée et gainable à l'étage, climatisation récente (2024), alarme.
Une maison clé en main, parfaitement pensée, au sein d'un environnement sécurisé et convivial, avec une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.